Проект типового агенского договора на поиск арендодателя и юридическое сопровождение закл...

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР

на осуществление поиска арендодателя нежилого помещения (офиса)

и юридическое сопровождение заключения договора аренды

 

г. Ростов-на-Дону                                                                   «___» ________ 201__ года

 

            Общество с ограниченной ответственностью «___________________________», в лице его исполнительного органа - директора ___________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Принципал», с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Юридическая компания «СЛАВЯНКА», в лице его директора  Наумова Сергея Анатольевича,  действующего на основании Устава Общества,  именуемое в дальнейшем “Агент”, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Агент обязуется совершать от своего имени, но за счет Принципала следующие действия:

- провести маркетинговые исследования по определению рыночной стоимости нежилых помещений (офисов) для аренды Принципалом в Ленинском и Пролетарских районах г. Ростове-на-Дону. Результаты исследования Агент представляет Принципалу и по согласованию с ним устанавливает цену аренды нежилых помещений (офисов), подлежащих поиску;

- осуществить поиск потенциальных  арендодателей нежилых помещений (офисов) и осуществлять предварительные переговоры с ними от имени и по поручению Принципала;

- выполнять иные необходимые действия, направленные на заключение договора аренды между клиентами Принципала, а именно подлежащего государственной перерегистрации общества с ограниченной ответственностью «______________________________», в связи с изменением юридического адреса, в соответствии с условиями настоящего Договора, в том числе подготовку проекта договора аренды и акта приема-передачи нежилого помещения, содействие в его подписании сторонами.

1.1.2. Агент выполняет поручение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, на территории г. Ростова-на-Дону Российской Федерации.

1.2. Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за выполнение его поручений, предусмотренных в п.1.1. настоящего Договора.

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. В рамках выполнения поручения, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, Агент обязуется совершать следующие действия:

2.1.1. - провести маркетинговые исследования по определению рыночной стоимости нежилых помещений (офисов) для аренды Принципалом в г. Ростове-на-Дону. Результаты исследования Агент представляет Принципалу и по согласованию с ним устанавливает цену аренды нежилого помещения (офиса), подлежащих поиску;

- осуществить поиск потенциальных  арендодателей нежилых помещений (офисов) и осуществлять предварительные переговоры с ними от имени и по поручению Принципала;

- выполнять иные необходимые действия, направленные на заключение договора аренды Принципалом, в соответствии с условиями настоящего Договора,  подготовку проекта договора аренды и акта приема-передачи нежилого помещения, содействие в его подписании сторонами;

- по результатам составить и предоставить Принципалу акт выполненных работ.

2.1.2. По согласованию с Принципалом предоставлять данные об объеме (количестве, метраже и других характеристик) предлагаемого к сдаче в аренду нежилого помещения Принципалу арендодателем, привлеченным Агентом.

2.1.3. Выступать в качестве посредника между Принципалом и арендодателем, привлеченным Агентом, при возникновении взаимных претензий. При этом Агент обязан принимать от арендодателя жалобы, которые должны быть немедленно направлены Принципалу с пояснениями Агента.

2.2. Агент обязан исполнять поручение по настоящему Договору в соответствии с указаниями Принципала.

2.3. Агент вправе отступить от указаний Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить Принципала либо не получил в течение 3 (трех) рабочих дней ответа на свой запрос. Агент обязан уведомить Принципала о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным.

2.4. Принципал обязан:

2.4.1. Без промедления принимать  акты и иные документы. При наличии возражений по акту Агента сообщить об этом Агенту в течение трех дней со дня получения отчета. В противном случае акт считается принятым Принципалом.

2.4.2. Уплачивать Агенту вознаграждение.

2.5. Принципал вправе:

2.7.1. В любое время отказаться от заключения договора при получении сомнительной информации об арендодателе.

 

3. АГЕНТСКОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ

3.1. Вознаграждение Агента за совершение действий по настоящему Договору выплачивается (перечисляются на счет Агента) Принципалом до «___» ____________ 201__ года  в качестве полной предоплаты, на основании счета, выставленного Агентом.  

3.1.1. Сумма агентского вознаграждения, подлежащая выплате Агенту, составляет 2750 (две тысячи) рублей, с учетом суммы понесенных им затрат на однократную отправку (пересылку) - экспресс доставку в г. Магниторогоск (лайт: дверь в дверь 750 руб.), без НДС.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств по настоящему Договору она обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.

4.2. В случае нарушения Принципалом срока уплаты Агенту причитающегося ему вознаграждения Агент вправе предъявить Принципалу требование об уплате неустойки в размере 0,5 % от суммы вознаграждения за каждый день просрочки, но не превышающую сумму обговоренного денежного вознаграждения.

 

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием возникших после заключения настоящего Договора обстоятельств непреодолимой силы, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему Договору.

5.3. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

5.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более 2 (двух) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

 

6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

6.1. Условия настоящего Договора и соглашений к нему, а также иная сопутствующая информация конфиденциальны и не подлежат разглашению.

6.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, субагенты, правопреемники без предварительного согласия другой Стороны не информировали третьих лиц о деталях настоящего Договора и приложений к нему.

 

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.

7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в судебном порядке.

 

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий Договор действует с момента его подписания Сторонами и до "__" _______ 201____ года. По письменному соглашению Сторон срок Договора может быть продлен.

8.2. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению Сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

 

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

9.2. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего Договора должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам Сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

9.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

 

10. ПОЧТОВЫЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Принципал: ООО «_______________________». (ИНН ___________, КПП ___________, ОГРН _____________________), юридический адрес: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. _________________________, д. ____, корп. А, оф. ___. Конт. тел. 8 (3519) _______________

Банковские реквизиты: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Агент: ООО «Юридическая компания «СЛАВЯНКА» (ИНН  6165162607,  КПП  616501001 ОГРН 1106165003295),юр. адрес: 344016, г. Ростов-на-Дону,  ул. Горшкова, 3/2, кв. 69.  Тел. +7(928)130-94-21

Банковские реквизиты:  р/сч № 40702810251060000039 в Ростовском филиале ОАО АКБ «РОСБАНК» г. Ростова-на-Дону,  БИК 046015239  ИНН 7730060164 КПП 616502001 к/сч 30101810400000000239 в ГРКЦ  ГУ Банка России по Ростовской обл.    

 

11.ПОДПИСИ СТОРОН:

Принципал:                                                                              Агент:

Директор                                                                                  Директор

 

 ______________________/ __________./                      ____________________/ Наумов С.А. /

(подпись)  (Ф.И.О.)                                                                   (подпись)                         (Ф.И.О.)

                     М.П.                                                                             М.П.

 

Блок